Excelente Oportunidade – Sítio Completo em São Lourenço da Serra

Encante-se com este maravilhoso sítio de 54.000 m², localizado no bairro Itatuba, em São Lourenço da Serra. Uma propriedade completa, ideal para lazer, moradia, produção rural ou investimento, cercada por natureza exuberante e com fácil acesso pela Rodovia Régis Bittencourt (BR-116), Km 303,7. Situado a apenas 62 km da capital paulista, próximo a Itapecerica da Serra, Juquitiba e Embu das Artes.

Toda a área é cercada com mourões de aço Gerdau, proporcionando segurança, durabilidade e excelente conservação.

Diferenciais da Propriedade

• Casa principal e casa de caseiro;
• 4 lagos abastecidos por nascentes;
• Horta coberta com canteiros protegidos e área para cultivo de tubérculos;
• Galinheiro cercado;
• Casinhas de alvenaria para cães;
• 2 poços caipiras com bombas submersas;
• 1 poço semiartesiano responsável pelo abastecimento das residências;
• Nascentes naturais que alimentam os lagos;
• Porteira coberta em madeira;
• 2 paióis, sendo um para ferramentas e outro para armazenamento;
• Diversos pomares produzindo limão, laranja, banana, mexerica, abacate, jaca e outras frutas;
• Árvores e ervas como louro, boldo e salsinha;
• Área coberta para armazenamento de esterco e secagem de madeira;
• Quiosque coberto para lazer e confraternizações;
• Aproximadamente 2.300 pés de eucalipto de reflorestamento.

Casa Principal

Belíssimo sobrado com 247 m² de área construída, muito bem distribuído e totalmente integrado à natureza.

Pavimento Superior

• 5 dormitórios amplos;
• 1 banheiro;
• Todos os quartos equipados com camas e armários.

Pavimento Inferior

• 2 dormitórios;
• 1 banheiro;
• Sala de TV (atualmente utilizada como dormitório), equipada com 3 sofás, televisão e armários.

Cozinha

• Completa e funcional;
• Armários planejados;
• Geladeira e fogão;
• Bancadas de apoio;
• Mesa redonda de granito para 6 lugares;
• Armário em peroba de excelente qualidade.

Área Gourmet

• Espaço coberto com churrasqueira;
• Mesa de madeira para 6 pessoas;
• Mesa de jogos;
• Bancada de serviço;
• Pia de apoio;
• Banheiro exclusivo para a área de lazer.

Estrutura Complementar

• Edícula com armários e prateleiras em alvenaria;
• Lavanderia coberta equipada com máquina de lavar e secadora;
• Garagem coberta para 4 veículos.

Toda a residência possui portas em peroba, telas de proteção em portas e janelas, além de uma ampla varanda ao redor da casa, equipada com cadeiras e redes, proporcionando uma vista privilegiada da propriedade e total contato com a natureza.

Casa do Caseiro

Ótima residência com aproximadamente 85 m², composta por:

• 3 dormitórios;
• Sala;
• Cozinha;
• Banheiro;
• Lavanderia;
• Quintal coberto para lazer;
• Garagem coberta para 2 veículos.

Um verdadeiro refúgio em meio à natureza

Uma propriedade completa, com excelente infraestrutura, abundância de água, áreas produtivas e amplo potencial para lazer, moradia, turismo rural ou investimento. Um lugar único para quem busca tranquilidade, qualidade de vida e contato direto com a natureza, sem abrir mão da praticidade de estar próximo à capital.